Khi giá nhà đất của thành phố mới Bình Dương đã mang giá trị thực thì thị xã Bến Cát với các Khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 vẫn là thị trường đầy sôi động. Ở các thời điểm “nóng”, các nhà môi giới đã thu về biết bao nhiêu lợi nhuận, sau đó rút khỏi để lại các nhà đầu tư vẫn ôm rất nhiều đất trong tay, mong mỏi khách hàng. Tại khu Mỹ Phước 3, nhan nhản là những công ty bất động sản hoạt động theo hình thức gia đình. Với những băng rôn, bảng hiệu quảng cáo được treo ngay tại những ngôi nhà nằm đơn lẻ trên các trục đường tại khu Mỹ Phước 3, 4. Ngoài biển treo là văn phòng giao dịch bất động sản nhưng thực chất là dân “cò” là chủ yếu. Họ mua đất, cất nhà và sau đó là nhận ký gửi, mua bán. Nhờ thông thạo địa bàn, nên có thể dẫn khách đi xem đất và vẽ lên những tiện ích hoành tráng nhằm lôi kéo người mua. Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 trước đây được xem là địa bàn nóng của thị trường nhà đất với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường. Nổi bật trong đó là các dự án do CTCP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh) phân phối. Với các tên gọi thương mại nghe rất mỹ miều như: Golden Center City, Golden Center City 2, The Mall City II, New Era City… Công ty này có thị phần lớn tại các dự án và độ phủ rộng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2015 Kim Oanh bắt đầu rút khỏi thị trường Bình Dương và các dự án khu Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 cũng “èo uột” từ đó. Nhiều nhà đầu tư đã lâm vào cảnh khó khăn sau khi gom đất. Nhiều lô đất tại khu Mỹ Phước 4 được ghi nhận là khu vực này rất thiếu “sức sống”, ngoài đường sá quy hoạch khá bài bản thì rất ít nhà dân sinh sống. Được biết rằng, đất ở đây hầu như đã có chủ. Tại Mỹ Phước 4, trên tuyến đường NA2, giá đất với diện tích 10×30 m có giá bán 1, 4 tỷ đồng. Tuyến đường N13 có giá 1, 2 tỷ đồng cùng diện tích. Mức giá này không hề rẻ đối với khu vực chỉ có đường với cây xanh vắng bóng dân cư. Các tiện ích chỉ nằm trên giấy
Trong khi giá đất Mỹ Phước 3 đã bão hòa và hầu như không tăng giá thì giá đất Mỹ Phước 4 được cò đất “nổ” sẽ tăng giá cực kỳ cao trong thời gian tới đây. Lý do hạ tầng giao thông, trường đại học, khu công nghệ cao sẽ được đầu tư. Theo các dự án, khu Mỹ Phước 4 được quy hoạch có 2 khu công nghiệp là Khu nghiên cứu công nghệ cao và Khu công nghệ cao Thới Hòa. Ngoài ra, còn có 2 trường đại học khá lớn là Trường Đại học Việt Đức với quy mô hơn 50.000 m2 và Trường Đại học Thủ Dầu Một. Chính những dự án này đã đẩy giá đất khu Mỹ Phước lên gần đây. Điều thắc mắc rằng liệu khi nào các dự án này mới chính thức khởi công. Để xem thêm những thông tin rao vặt nhà đất Mỹ Phước 4, vui lòng truy cập chugiong.com
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |